ルイシャトレ新大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
9,499万円
159.2万円/㎡
相場
8,987万円
150.6万円/㎡
6,658
8,210
9,763
11,315
AI査定結果
推定相場価格
8,987万円
150.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,210万円〜9,763万円
137.6万円/㎡〜163.6万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ルイシャトレ新大塚
9,499万円（159.2万円/㎡）/ 3階 / 59.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は150.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/099,499万円159.2万円3階 59.67㎡ 2LDK東
2025/08/068,980万円150.5万円3階 59.67㎡ 2LDK東
2025/04/196,499万円154.1万円3階 42.18㎡ 1LDK北
2024/11/0212,000万円137.8万円15階 87.07㎡ 3LDK南西
2024/10/0213,000万円149.3万円15階 87.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は140.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ルイシャトレ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅2分 9,499万円159.2万円59.67㎡2LDK3階 / 15階建 東1998年84戸SRC
2025/11/27カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 6,990万円133.7万円52.3㎡1LDK+9階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2025/10/17エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,680万円141.3万円54.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2025/03/10シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 9,980万円154.0万円64.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年98戸SRC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2025/04/06ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅9分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK6階 / 14階建 南西1999年67戸SRC
2025/12/08ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 7,499万円161.8万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2023/09/28リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 9,150万円129.2万円70.83㎡3LDK10階 / 10階建 北東2002年51戸SRC
2025/07/08サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 6,880万円124.5万円55.24㎡2LDK10階 / 14階建 東2003年92戸SRC
2024/11/27イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 6,980万円125.9万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/09/06セレナハイム池袋アプレ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅2分 11,980万円184.7万円64.87㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、豊島区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は豊島区の平均と比較して18%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
豊島区
134.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名ルイシャトレ新大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年月1998年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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